7 Rue Croix de Malte, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Croix de Malte, affiche un prix moyen de 3 455 €/m², supérieur de 12.69 % à celui du n°9 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Croix de Malte, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Martroi-Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 25 logements - 1 local - 264 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martroi à 217 mètres
- - Orléans à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 593 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 472 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 852 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 474 mètres
- - Ecole maternelle Roger Secrétain à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume Apollinaire à 293 mètres
Ventes au 7 Rue Croix de Malte
Les 5 ventes au 7 Rue Croix de Malte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Croix de Malte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Croix de Malte, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Croix de Malte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Croix de Malte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Croix de Malte dans son marché local
Prix du 7 Rue Croix de Malte par rapport à la voie
Sur Rue Croix de Malte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 586 €/m². Avec un prix moyen de 3 455 €/m², le 7 Rue Croix de Malte se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Croix de Malte par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Croix de Malte se situe 29.79 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 87.26 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Croix de Malte à Orléans
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Croix de Malte est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
