12 Rue d'Escures, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue d'Escures, affiche un prix moyen de 3 568 €/m², supérieur de 5.38 % à celui du n°7 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue d'Escures, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Martroi-Cathédrale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 7 parkings - 494 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 187 mètres
- - Orléans à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 605 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 404 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 943 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Zay à 576 mètres
- - Ecole maternelle Roger Secrétain à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 147 mètres
Ventes au 12 Rue d'Escures
Une vente a été recensée au 12 Rue d'Escures. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue d'Escures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue d'Escures, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Escures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Escures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue d'Escures dans son marché local
Prix du 12 Rue d'Escures par rapport à la voie
Sur Rue d'Escures, le prix moyen des appartements s'établit à 3 477 €/m². Avec un prix moyen de 3 568 €/m², le 12 Rue d'Escures se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue d'Escures par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue d'Escures se situe 34.39 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 63.52 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue d'Escures à Orléans
Le loyer moyen estimé au 12 Rue d'Escures est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 400 € au 12 Rue d'Escures à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 920 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 460 € en assurant vous-même les visites, ou 2 230 € si le professionnel les prend en charge.
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