2 Rue d'Escures, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Escures, affiche un prix moyen de 3 256 €/m², inférieur de 5.46 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Escures, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Martroi-Cathédrale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 314 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 135 mètres
- - Orléans à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 520 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 310 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 892 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Zay à 489 mètres
- - Ecole maternelle Roger Secrétain à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 168 mètres
Ventes au 2 Rue d'Escures
Une vente a été recensée au 2 Rue d'Escures. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Escures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Escures, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Escures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Escures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Escures dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Escures par rapport à la voie
Sur Rue d'Escures, le prix moyen des appartements s'établit à 3 481 €/m². Avec un prix moyen de 3 256 €/m², le 2 Rue d'Escures se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Escures par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Escures se situe 22.31 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 76.48 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Escures à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Escures est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
