3 Rue d'Escures, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Escures, affiche un prix moyen de 3 523 €/m², inférieur de 6.4 % à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d'Escures, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Martroi-Cathédrale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1263 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0158 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0066 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 167 mètres
- - Orléans à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 583 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 373 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 935 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Zay à 553 mètres
- - Ecole maternelle Roger Secrétain à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue d'Escures
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue d'Escures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Escures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d'Escures, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Escures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Escures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Escures dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Escures par rapport à la voie
Sur Rue d'Escures, le prix moyen des appartements s'établit à 3 477 €/m². Avec un prix moyen de 3 523 €/m², le 3 Rue d'Escures se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Escures par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'Escures se situe 32.69 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 61.46 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d'Escures à Orléans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d'Escures est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 150 € au 3 Rue d'Escures à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 808 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 404 € en assurant vous-même les visites, ou 2 202 € si le professionnel les prend en charge.
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