2 Rue de l'Ecole Normale, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Ecole Normale, affiche un prix moyen de 3 011 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°4 et de 0.2 % à celui du n°4 a.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Ecole Normale, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Faubourg Bourgogne à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 1 parking - 127 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Normale à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 132 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 410 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Croix - Saint Euverte à 475 mètres
- - Ecole maternelle des Cordiers à 469 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Marc-Assomption à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Ecole Normale
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Ecole Normale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Ecole Normale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Ecole Normale, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Ecole Normale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Ecole Normale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Ecole Normale dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Ecole Normale par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ecole Normale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 809 €/m². Avec un prix moyen de 3 011 €/m², le 2 Rue de l'Ecole Normale se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Ecole Normale par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Ecole Normale se situe 13.11 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 63.2 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Ecole Normale à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Ecole Normale est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.28 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
