4 bis Rue de l'Ecole Normale, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de l'Ecole Normale, affiche un prix moyen de 3 558 €/m², supérieur de 18.4 % à celui du n°4 a et de n°4.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue de l'Ecole Normale, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Faubourg Bourgogne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 1078 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0502 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0513 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Normale à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 159 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 400 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Croix - Saint Euverte à 454 mètres
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 445 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Marc-Assomption à 390 mètres
Ventes au 4 bis Rue de l'Ecole Normale
Les 11 ventes au 4 bis Rue de l'Ecole Normale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de l'Ecole Normale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de l'Ecole Normale, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de l'Ecole Normale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de l'Ecole Normale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de l'Ecole Normale dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de l'Ecole Normale par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ecole Normale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 809 €/m². Avec un prix moyen de 3 558 €/m², le 4 bis Rue de l'Ecole Normale se situe 26.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de l'Ecole Normale par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue de l'Ecole Normale se situe 33.66 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 92.85 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue de l'Ecole Normale à Orléans
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue de l'Ecole Normale est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
