12 Rue de la Brèche, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Brèche, affiche un prix moyen de 3 210 €/m², supérieur de 22.85 % à celui du n°10 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 12 Rue de la Brèche, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Fiacre-Chenault.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brèche à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 229 mètres
- - Collège privé La Croix Saint Marceau à 364 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 746 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 402 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Marceau à 483 mètres
Ventes au 12 Rue de la Brèche
Les 2 ventes au 12 Rue de la Brèche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Brèche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Brèche, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Brèche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Brèche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Brèche dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Brèche par rapport à la voie
Sur Rue de la Brèche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 808 €/m². Avec un prix moyen de 3 210 €/m², le 12 Rue de la Brèche se situe 14.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Brèche par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de la Brèche se situe 17.41 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 94.19 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 3.01 % sur 1 an et baissé de 12.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
