22 Rue de la Bretonnerie, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Bretonnerie, affiche un prix moyen de 3 427 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°20 bis mais inférieur de 8.25 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Bretonnerie, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Martroi-Cathédrale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 275 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Orléans Mb à 200 mètres
- - Orléans à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 501 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 375 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 819 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Zay à 476 mètres
- - Ecole maternelle Roger Secrétain à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Bretonnerie
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Bretonnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Bretonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Bretonnerie, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Bretonnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Bretonnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Bretonnerie dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Bretonnerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Bretonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 407 €/m². Avec un prix moyen de 3 427 €/m², le 22 Rue de la Bretonnerie se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Bretonnerie par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Bretonnerie se situe 28.74 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 85.75 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Bretonnerie à Orléans
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Bretonnerie est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
