23 Rue de la Bretonnerie, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Bretonnerie, affiche un prix moyen de 3 684 €/m², supérieur de 7.59 % à celui du n°25 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Bretonnerie, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Martroi-Cathédrale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 188 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Orléans Mb à 178 mètres
- - Orléans à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 579 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 441 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 805 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 444 mètres
- - Ecole maternelle Roger Secrétain à 459 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume Apollinaire à 277 mètres
Ventes au 23 Rue de la Bretonnerie
Les 2 ventes au 23 Rue de la Bretonnerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Bretonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Bretonnerie, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Bretonnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Bretonnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Bretonnerie dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Bretonnerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Bretonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 407 €/m². Avec un prix moyen de 3 684 €/m², le 23 Rue de la Bretonnerie se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Bretonnerie par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Bretonnerie se situe 38.39 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 99.67 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Bretonnerie à Orléans
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Bretonnerie est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
