6 Rue de la Bretonnerie, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Bretonnerie, affiche un prix moyen de 3 221 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Bretonnerie, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Martroi-Cathédrale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 326 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 139 mètres
- - Orléans à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 494 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 307 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 860 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Zay à 464 mètres
- - Ecole maternelle Roger Secrétain à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 199 mètres
Ventes au 6 Rue de la Bretonnerie
Les 2 ventes au 6 Rue de la Bretonnerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Bretonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Bretonnerie, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Bretonnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Bretonnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Bretonnerie dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Bretonnerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Bretonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 407 €/m². Avec un prix moyen de 3 221 €/m², le 6 Rue de la Bretonnerie se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Bretonnerie par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Bretonnerie se situe 21 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 74.58 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Bretonnerie à Orléans
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Bretonnerie est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
