8 Rue de la Douelle, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 446 €

de 1 850 € à 3 214 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue de la Douelle, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 2 446 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.47 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2012,

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À propos du 8 Rue de la Douelle, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2012, situé dans le quartier Ouest-Gendarmerie.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°1267 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cité Agriculture à 225 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 468 mètres
- Collège Jean Rostand à 468 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1197 mètres
- Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 1175 mètres
- Ecole maternelle Michel de la Fournière à 618 mètres
- Ecole élémentaire Michel de La Fournière à 682 mètres

Ventes au 8 Rue de la Douelle

Les 0 ventes au 8 Rue de la Douelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue de la Douelle dans son marché local

Prix du 8 Rue de la Douelle par rapport à la voie

Sur Rue de la Douelle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 481 €/m². Avec un prix moyen de 2 446 €/m², le 8 Rue de la Douelle se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue de la Douelle par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la Douelle se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de Orléans et 33.73 % au-dessus de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Clos Sainte-Croix, 45100 Orléans(2,330 €)

Place du Queurouet, 45100 Orléans(2,455 €)

Rue du Sarment, 45100 Orléans(2,488 €)

Rue de la Lisotte, 45100 Orléans(2,420 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue de la Douelle

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de la Douelle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.