8 Rue de la Douelle, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Douelle, affiche un prix moyen de 2 627 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction de 2012,
À propos du 8 Rue de la Douelle, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Ouest-Gendarmerie.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1267 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Agriculture à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 468 mètres
- - Collège Jean Rostand à 468 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1197 mètres
- - Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 1175 mètres
- - Ecole maternelle Michel de la Fournière à 618 mètres
- - Ecole élémentaire Michel de La Fournière à 682 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Douelle
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Douelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Douelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Douelle, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Douelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Douelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Douelle dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Douelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Douelle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 623 €/m². Avec un prix moyen de 2 627 €/m², le 8 Rue de la Douelle se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Douelle par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la Douelle se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de Orléans et 58.92 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
