84 Rue de la Gare, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 84 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 716 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°131 mais supérieur de 1.57 % à celui du n°129.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 84 Rue de la Gare, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bannier-Coligny.
1 niveau - 76 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bannier à 84 mètres
- - Orléans à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 942 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 401 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 926 mètres
- - Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 938 mètres
- - Ecole maternelle René Thinat à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Proust à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 84 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 84 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 84 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 84 Rue de la Gare, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°84 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 84 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 505 €/m². Avec un prix moyen de 2 716 €/m², le 84 Rue de la Gare se situe 8.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 84 Rue de la Gare par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 Rue de la Gare se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 47.21 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 84 Rue de la Gare à Orléans
Le loyer moyen estimé au 84 Rue de la Gare est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.36 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
