Rue de la Gare, 45100 Orléans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Gare, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 2 505 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 36 adresses d'habitat collectif et 43 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Gare dans son marché local
Prix Rue de la Gare par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Gare se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de Orléans et 35.77 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Gare à Orléans
Le loyer moyen estimé Rue de la Gare est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.95 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Gare
Les ventes enregistrées Rue de la Gare témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 66 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Gare
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur-Caban à 272 mètres
- - Orléans à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 531 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 362 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 506 mètres
- - Lycée général et technologique Pothier à 519 mètres
- - Ecole maternelle René Thinat à 247 mètres
- - Ecole primaire Pierre Ségelle à 200 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Gare
Adresses Rue de la Gare
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Gare, classées par tranches de numéros.
