1 Rue de la Hallebarde, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Hallebarde, affiche un prix moyen de 3 077 €/m², inférieur de 5.56 % à celui du n°6 et de 5.12 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Hallebarde, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Carmes-République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 24 logements - 13 locaux - 1570 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 54 mètres
- - Orléans à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 889 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 476 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1150 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 470 mètres
- - Ecole maternelle Roger Toulouse à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 253 mètres
Ventes au 1 Rue de la Hallebarde
Une vente a été recensée au 1 Rue de la Hallebarde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Hallebarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Hallebarde, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Hallebarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Hallebarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Hallebarde dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Hallebarde par rapport à la voie
Sur Rue de la Hallebarde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 130 €/m². Avec un prix moyen de 3 077 €/m², le 1 Rue de la Hallebarde se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Hallebarde par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Hallebarde se situe 15.59 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 66.78 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Hallebarde à Orléans
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Hallebarde est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
