28 Rue de la Lionne, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Lionne, affiche un prix moyen de 2 937 €/m², inférieur de 8.65 % à celui du n°30 et de 12.14 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1748, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la Lionne, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1748, situé dans le quartier Carmes-République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 206 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martroi à 180 mètres
- - Orléans à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 936 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 178 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1054 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 171 mètres
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume Apollinaire à 94 mètres
Ventes au 28 Rue de la Lionne
Les 5 ventes au 28 Rue de la Lionne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Lionne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la Lionne, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Lionne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Lionne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Lionne dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Lionne par rapport à la voie
Sur Rue de la Lionne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 174 €/m². Avec un prix moyen de 2 937 €/m², le 28 Rue de la Lionne se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Lionne par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de la Lionne se situe 10.33 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 59.19 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la Lionne à Orléans
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la Lionne est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
