46 Rue de la Lionne, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de la Lionne, affiche un prix moyen de 3 125 €/m², supérieur de 23.96 % à celui du n°47 mais inférieur de 0.86 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue de la Lionne, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Carmes-République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 198 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Turbulences à 210 mètres
- - Orléans à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 967 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 172 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1138 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 159 mètres
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 43 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume Apollinaire à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue de la Lionne
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue de la Lionne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de la Lionne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de la Lionne, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de la Lionne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de la Lionne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de la Lionne dans son marché local
Prix du 46 Rue de la Lionne par rapport à la voie
Sur Rue de la Lionne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 174 €/m². Avec un prix moyen de 3 125 €/m², le 46 Rue de la Lionne se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de la Lionne par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de la Lionne se situe 17.39 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 69.38 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue de la Lionne à Orléans
Le loyer moyen estimé au 46 Rue de la Lionne est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
