62 Rue de la Lionne, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 62 Rue de la Lionne, affiche un prix moyen de 3 132 €/m², supérieur de 7.22 % à celui du n°66 mais inférieur de 0.63 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Rue de la Lionne, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Carmes-République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 1 parking - 464 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Turbulences à 123 mètres
- - Orléans à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 871 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 213 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1198 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 201 mètres
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 102 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume Apollinaire à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 62 Rue de la Lionne
Aucune vente n'a été recensée au 62 Rue de la Lionne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Rue de la Lionne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Rue de la Lionne, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°62 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Rue de la Lionne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Rue de la Lionne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Rue de la Lionne dans son marché local
Prix du 62 Rue de la Lionne par rapport à la voie
Sur Rue de la Lionne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 174 €/m². Avec un prix moyen de 3 132 €/m², le 62 Rue de la Lionne se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Rue de la Lionne par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Rue de la Lionne se situe 17.66 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 69.76 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Rue de la Lionne à Orléans
Le loyer moyen estimé au 62 Rue de la Lionne est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
