6 Rue de la Lisotte, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Lisotte, affiche un prix moyen de 3 421 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 110 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Lisotte, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Ouest-Gendarmerie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 110 logements - 3 locaux - 2433 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1175 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Fleury à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 468 mètres
- - Collège Jean Rostand à 468 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1255 mètres
- - Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 1234 mètres
- - Ecole maternelle Michel de la Fournière à 554 mètres
- - Ecole élémentaire Michel de La Fournière à 609 mètres
Ventes au 6 Rue de la Lisotte
Les 39 ventes au 6 Rue de la Lisotte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Lisotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Lisotte, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Lisotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Lisotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Lisotte dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Lisotte par rapport à la voie
Sur Rue de la Lisotte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 432 €/m². Avec un prix moyen de 3 421 €/m², le 6 Rue de la Lisotte se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Lisotte par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Lisotte se situe 29.14 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 82.06 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Lisotte à Orléans
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Lisotte est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
