2 bis Rue de la Messe, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de la Messe, affiche un prix moyen de 2 448 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de la Messe, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bannier-Nord Ouest-Murlins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 192 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0765 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alice et Jean Pelletier à 746 mètres
- - Ecole privée de formation professionnelle et sportive Loiret-Orléans à 1015 mètres
- - Ecole maternelle Les Aydes à 330 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Consolation à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de la Messe
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de la Messe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de la Messe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de la Messe, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Messe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Messe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de la Messe dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de la Messe par rapport à la voie
Sur Rue de la Messe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 466 €/m². Avec un prix moyen de 2 448 €/m², le 2 bis Rue de la Messe se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de la Messe par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de la Messe se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de Orléans et 30.28 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de la Messe à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de la Messe est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.59 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
