34 bis Rue de la Messe, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 bis Rue de la Messe, affiche un prix moyen de 2 430 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Rue de la Messe, 45100 Orléans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alice et Jean Pelletier à 605 mètres
- - Ecole privée de formation professionnelle et sportive Loiret-Orléans à 891 mètres
- - Ecole maternelle Les Aydes à 309 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Consolation à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Rue de la Messe
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Rue de la Messe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Rue de la Messe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Rue de la Messe, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue de la Messe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue de la Messe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Rue de la Messe dans son marché local
Prix du 34 bis Rue de la Messe par rapport à la voie
Sur Rue de la Messe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 466 €/m². Avec un prix moyen de 2 430 €/m², le 34 bis Rue de la Messe se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Rue de la Messe par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Rue de la Messe se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de Orléans et 29.32 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Rue de la Messe à Orléans
Le loyer moyen estimé au 34 bis Rue de la Messe est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.73 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
