31 Rue de la Poudrière, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Poudrière, affiche un prix moyen de 2 694 €/m², supérieur de 11.88 % à celui du n°32 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de la Poudrière, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Acacias-Bannier-Groues à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 84 parkings - 1320 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Des Murlins à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alice et Jean Pelletier à 429 mètres
- - Ecole privée de formation professionnelle et sportive Loiret-Orléans à 265 mètres
- - Ecole maternelle Bastié/Boucher à 557 mètres
- - Ecole primaire Jean Mermoz à 598 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de la Poudrière
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de la Poudrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Poudrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Poudrière, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Poudrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Poudrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Poudrière dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Poudrière par rapport à la voie
Sur Rue de la Poudrière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 543 €/m². Avec un prix moyen de 2 694 €/m², le 31 Rue de la Poudrière se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Poudrière par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de la Poudrière se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 46.02 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de la Poudrière à Orléans
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de la Poudrière est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
