34 Rue de la République, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de la République, affiche un prix moyen de 3 330 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°36 et de 0.15 % à celui du n°32.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de la République, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Martroi-Cathédrale.
2 niveaux - 50 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Orléans Mb à 165 mètres
- - Orléans à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 585 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 376 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 718 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 383 mètres
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume Apollinaire à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de la République, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de la République dans son marché local
Prix du 34 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 334 €/m². Avec un prix moyen de 3 330 €/m², le 34 Rue de la République se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de la République par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de la République se situe 25.09 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 80.49 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de la République à Orléans
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de la République est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
