7 bis Rue de la Tour, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue de la Tour, affiche un prix moyen de 2 274 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue de la Tour, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Bourgogne-Préfecture à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 432 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0269 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0271 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poterne à 85 mètres
- - Orléans à 1140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 365 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 337 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 427 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 89 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul-Bourdon Blanc à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue de la Tour
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue de la Tour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue de la Tour, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de la Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de la Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue de la Tour dans son marché local
Prix du 7 bis Rue de la Tour par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 105 €/m². Avec un prix moyen de 2 274 €/m², le 7 bis Rue de la Tour se situe 26.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue de la Tour par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue de la Tour se situe 14.16 % en dessous de la moyenne de Orléans et 21.02 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue de la Tour à Orléans
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue de la Tour est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.33 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
