2 Rue de Vauquois, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Vauquois, affiche un prix moyen de 2 432 €/m², inférieur de 6.21 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Vauquois, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Beaumont-Vauquois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 189 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumonts-Baron à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 809 mètres
- - Collège Dunois à 803 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 999 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lerude à 165 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 344 mètres
Ventes au 2 Rue de Vauquois
Une vente a été recensée au 2 Rue de Vauquois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Vauquois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Vauquois, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Vauquois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Vauquois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Vauquois dans son marché local
Prix du 2 Rue de Vauquois par rapport à la voie
Sur Rue de Vauquois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 855 €/m². Avec un prix moyen de 2 432 €/m², le 2 Rue de Vauquois se situe 14.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Vauquois par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Vauquois se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de Orléans et 31.82 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Vauquois à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Vauquois est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
