Rue du Baron, 45100 Orléans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Baron, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 2 559 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 12 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Baron dans son marché local
Prix Rue du Baron par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Baron se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de Orléans et 38.7 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Baron à Orléans
Le loyer moyen estimé Rue du Baron est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Baron
Les ventes enregistrées Rue du Baron témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 40 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Baron
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeleine à 290 mètres
- - Orléans à 1388 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 850 mètres
- - Collège Dunois à 798 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1948 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 950 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lerude à 138 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 304 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Baron
Adresses Rue du Baron
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Baron, classées par tranches de numéros.
