4 Rue des Anciens Combattants d'Indochine, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Anciens Combattants d'Indochine, affiche un prix moyen de 2 599 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°2 mais inférieur de 16.7 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Anciens Combattants d'Indochine, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Cigogne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 108 logements - 2824 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0936 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Marceau à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 380 mètres
- - Collège Etienne Dolet à 450 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 413 mètres
- - Ecole maternelle Les Guernazelles à 6 mètres
- - Ecole élémentaire Les Guernazelles à 6 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Anciens Combattants d'Indochine
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Anciens Combattants d'Indochine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Anciens Combattants d'Indochine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Anciens Combattants d'Indochine, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Anciens Combattants d'Indochine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Anciens Combattants d'Indochine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Anciens Combattants d'Indochine dans son marché local
Prix du 4 Rue des Anciens Combattants d'Indochine par rapport à la voie
Sur Rue des Anciens Combattants d'Indochine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 767 €/m². Avec un prix moyen de 2 599 €/m², le 4 Rue des Anciens Combattants d'Indochine se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Anciens Combattants d'Indochine par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Anciens Combattants d'Indochine se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de Orléans et 38.32 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Anciens Combattants d'Indochine à Orléans
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Anciens Combattants d'Indochine est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
