72 Rue des Anguignis, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Rue des Anguignis, affiche un prix moyen de 2 441 €/m².Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Rue des Anguignis, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Fiacre-Chenault à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alain Savary à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 529 mètres
- - Collège privé La Croix Saint Marceau à 535 mètres
- - Lycée agricole privé la Mouillère d'Orléans à 786 mètres
- - Ecole maternelle Bénédicte Maréchal à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Bénédicte Maréchal à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Rue des Anguignis
Aucune vente n'a été recensée au 72 Rue des Anguignis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Rue des Anguignis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Rue des Anguignis, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Rue des Anguignis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Rue des Anguignis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Rue des Anguignis dans son marché local
Prix du 72 Rue des Anguignis par rapport à la voie
Sur Rue des Anguignis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 783 €/m². Avec un prix moyen de 2 441 €/m², le 72 Rue des Anguignis se situe 12.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Rue des Anguignis par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Rue des Anguignis se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de Orléans et 32.3 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Rue des Anguignis à Orléans
Le loyer moyen estimé au 72 Rue des Anguignis est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
