81 Rue des Charretiers, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue des Charretiers, affiche un prix moyen de 2 859 €/m², inférieur de 0.63 % à celui du n°79 bis et de n°52.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue des Charretiers, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Carmes Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 242 mètres
- - Orléans à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 1147 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 468 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1344 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 457 mètres
- - Ecole maternelle Roger Toulouse à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Rue des Charretiers
Aucune vente n'a été recensée au 81 Rue des Charretiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue des Charretiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue des Charretiers, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue des Charretiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue des Charretiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue des Charretiers dans son marché local
Prix du 81 Rue des Charretiers par rapport à la voie
Sur Rue des Charretiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 077 €/m². Avec un prix moyen de 2 859 €/m², le 81 Rue des Charretiers se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue des Charretiers par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue des Charretiers se situe 7.4 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 54.96 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue des Charretiers à Orléans
Le loyer moyen estimé au 81 Rue des Charretiers est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
