3 Rue des Dardanelles, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 833 €

de 1 476 € à 2 206 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue des Dardanelles, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 1 833 €/m², inférieur de 7.56 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.

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À propos du 3 Rue des Dardanelles, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Marne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 781 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°1242 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marne à 291 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 499 mètres
- Collège Jean Rostand à 499 mètres
- Ecole maternelle Claude Lewy à 406 mètres
- Ecole élémentaire Gutenberg à 533 mètres

Ventes au 3 Rue des Dardanelles

Les 0 ventes au 3 Rue des Dardanelles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue des Dardanelles dans son marché local

Prix du 3 Rue des Dardanelles par rapport à la voie

Sur Rue des Dardanelles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 907 €/m². Avec un prix moyen de 1 833 €/m², le 3 Rue des Dardanelles se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue des Dardanelles par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Dardanelles se situe 29.15 % en dessous de la moyenne de Orléans et 18.57 % en dessous de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue du Bois le Pretre, 45100 Orléans(2,617 €)

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Rue Félix Maulien, 45100 Orléans(2,156 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue des Dardanelles

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Dardanelles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.