16 Rue des Hannequins, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Hannequins, affiche un prix moyen de 1 916 €/m², supérieur de 4.13 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Hannequins, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Écale-Rives de Loire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 62 parkings - 782 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0720 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Chevallier à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1057 mètres
- - Collège Dunois à 1330 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lerude à 791 mètres
- - Ecole primaire Madeleine à 256 mètres
Ventes au 16 Rue des Hannequins
Les 6 ventes au 16 Rue des Hannequins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Hannequins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Hannequins, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Hannequins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Hannequins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Hannequins dans son marché local
Prix du 16 Rue des Hannequins par rapport à la voie
Sur Rue des Hannequins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 119 €/m². Avec un prix moyen de 1 916 €/m², le 16 Rue des Hannequins se situe 9.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Hannequins par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Hannequins se situe 27.67 % en dessous de la moyenne de Orléans et 1.97 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Hannequins à Orléans
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Hannequins est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
