4 Rue des Hannequins, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Hannequins, affiche un prix moyen de 2 345 €/m², supérieur de 8.56 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.8 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Hannequins, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Écale-Rives de Loire.
1 niveau - 269 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De L'europe - Quai C à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1126 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lerude à 818 mètres
- - Ecole primaire Madeleine à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Hannequins
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Hannequins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Hannequins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Hannequins, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Hannequins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Hannequins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Hannequins dans son marché local
Prix du 4 Rue des Hannequins par rapport à la voie
Sur Rue des Hannequins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 119 €/m². Avec un prix moyen de 2 345 €/m², le 4 Rue des Hannequins se situe 10.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Hannequins par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Hannequins se situe 11.48 % en dessous de la moyenne de Orléans et 24.8 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Hannequins à Orléans
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Hannequins est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
