5 Rue des Hannequins, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Hannequins, affiche un prix moyen de 2 168 €/m², inférieur de 7.27 % à celui du n°4 mais supérieur de 23.18 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Hannequins, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Écale-Rives de Loire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 244 m² au sol - orientation est-horizontal-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De L'europe - Quai C à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1125 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lerude à 836 mètres
- - Ecole primaire Madeleine à 317 mètres
Ventes au 5 Rue des Hannequins
Les 3 ventes au 5 Rue des Hannequins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Hannequins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Hannequins, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Hannequins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Hannequins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Hannequins dans son marché local
Prix du 5 Rue des Hannequins par rapport à la voie
Sur Rue des Hannequins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 116 €/m². Avec un prix moyen de 2 168 €/m², le 5 Rue des Hannequins se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Hannequins par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Hannequins se situe 18.56 % en dessous de la moyenne de Orléans et 17.51 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Hannequins à Orléans
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Hannequins est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
