18 bis Rue des Montées, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue des Montées, affiche un prix moyen de 2 182 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°20 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue des Montées, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 617 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0763 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouillère à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 833 mètres
- - Collège Etienne Dolet à 764 mètres
- - Lycée agricole privé la Mouillère d'Orléans à 417 mètres
- - Ecole maternelle Bénédicte Maréchal à 832 mètres
- - Ecole élémentaire Bénédicte Maréchal à 823 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue des Montées
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue des Montées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue des Montées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue des Montées, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue des Montées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue des Montées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue des Montées dans son marché local
Prix du 18 bis Rue des Montées par rapport à la voie
Sur Rue des Montées, le prix moyen des maisons s'établit à 2 363 €/m². Avec un prix moyen de 2 182 €/m², le 18 bis Rue des Montées se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue des Montées par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis Rue des Montées se situe 20.1 % en dessous de la moyenne de Orléans et 32 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue des Montées à Orléans
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue des Montées est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
