Rue des Montées, 45100 Orléans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Montées, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 2 417 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 68 à usage d'habitat individuel et 10 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Montées dans son marché local
Prix Rue des Montées par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Montées se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de Orléans et 31 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Montées à Orléans
Le loyer moyen estimé Rue des Montées est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.6 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Montées
Les ventes enregistrées Rue des Montées témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 37 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Montées
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouillère à 413 mètres
- - Orléans à 3152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 595 mètres
- - Collège Etienne Dolet à 526 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 3472 mètres
- - Lycée agricole privé la Mouillère d'Orléans à 192 mètres
- - Ecole maternelle Bénédicte Maréchal à 664 mètres
- - Ecole élémentaire Bénédicte Maréchal à 663 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Montées
Adresses Rue des Montées
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Montées, classées par tranches de numéros.
