31 Rue des Montées, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 426 €

de 1 781 € à 3 048 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 Rue des Montées, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 2 426 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°29 bis mais supérieur de 0.04 % à celui du n°42 bis.Cette maison est une construction de 2018,

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À propos du 31 Rue des Montées, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2018, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0155 - Feuille 000DT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mouillère à 1001 mètres
- Orléans à 3698 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 1230 mètres
- Collège Etienne Dolet à 1160 mètres
- Université d'Orléans - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3098 mètres
- Lycée agricole privé la Mouillère d'Orléans à 812 mètres
- Ecole maternelle Bénédicte Maréchal à 1186 mètres
- Ecole élémentaire Bénédicte Maréchal à 1171 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Rue des Montées

Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Montées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

29 bis Rue des Montées(2 432€)

42 bis Rue des Montées(2 425€)

31 bis Rue des Montées(2 434€)

42 Rue des Montées(2 586€)

33 Rue des Montées(2 363€)

29 Rue des Montées(2 426€)

33 bis Rue des Montées(2 300€)

8 Rue Daniel Mayer(2 394€)

Prix du 31 Rue des Montées dans son marché local

Prix du 31 Rue des Montées par rapport à la voie

Sur Rue des Montées, le prix moyen des maisons s'établit à 2 329 €/m². Avec un prix moyen de 2 426 €/m², le 31 Rue des Montées se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue des Montées par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Montées se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de Orléans et 32.64 % au-dessus de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Asters, 45100 Orléans(2,408 €)

Chemin du Haut Sentier, 45100 Orléans(2,429 €)

Chemin du Pont Cotelle, 45100 Orléans(1,953 €)

Place Auguste Frontini, 45100 Orléans(2,484 €)

Quelques biens en vente à proximité du 31 Rue des Montées

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue des Montées apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.