Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 48 Rue des Montées, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 2 342 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°45 bis et de 14.99 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 28 logements - 1 local - 54 parkings - 2873 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Les 6 ventes au 48 Rue des Montées constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue des Montées, le prix moyen des appartements s'établit à 2 592 €/m². Avec un prix moyen de 2 342 €/m², le 48 Rue des Montées se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue des Montées se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de Orléans et 4.04 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 48 Rue des Montées apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Martine GOUPY E.I.
orleans 45000
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L'AGENCE D'ORLEANS
Orléans 45100
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Orléans 45000
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