103 Rue des Murlins, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 103 Rue des Murlins, affiche un prix moyen de 2 785 €/m², supérieur de 0.8 % à celui du n°99 bis mais inférieur de 0.85 % à celui du n°103 ter.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 Rue des Murlins, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Châteaudun-Dunois à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 15 parkings - 515 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Ponts à 52 mètres
- - Orléans à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 983 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 536 mètres
- - Ecole privée de formation professionnelle et sportive Loiret-Orléans à 756 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Croix-Saint Euverte à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Proust à 371 mètres
Ventes au 103 Rue des Murlins
Les 5 ventes au 103 Rue des Murlins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 Rue des Murlins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 103 Rue des Murlins, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 Rue des Murlins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 Rue des Murlins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 Rue des Murlins dans son marché local
Prix du 103 Rue des Murlins par rapport à la voie
Sur Rue des Murlins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 715 €/m². Avec un prix moyen de 2 785 €/m², le 103 Rue des Murlins se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 103 Rue des Murlins par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 Rue des Murlins se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 50.95 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 Rue des Murlins à Orléans
Le loyer moyen estimé au 103 Rue des Murlins est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.92 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
