103 bis Rue des Murlins, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 103 bis Rue des Murlins, affiche un prix moyen de 3 363 €/m², supérieur de 11.21 % à celui du n°103 ter et de n°105.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 bis Rue des Murlins, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Châteaudun-Dunois.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Ponts à 76 mètres
- - Orléans à 1113 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 942 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 553 mètres
- - Ecole privée de formation professionnelle et sportive Loiret-Orléans à 737 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Croix-Saint Euverte à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Proust à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 103 bis Rue des Murlins
Aucune vente n'a été recensée au 103 bis Rue des Murlins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 bis Rue des Murlins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 103 bis Rue des Murlins, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°103 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 bis Rue des Murlins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 bis Rue des Murlins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 bis Rue des Murlins dans son marché local
Prix du 103 bis Rue des Murlins par rapport à la voie
Sur Rue des Murlins, le prix moyen des maisons s'établit à 2 726 €/m². Avec un prix moyen de 3 363 €/m², le 103 bis Rue des Murlins se situe 23.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 103 bis Rue des Murlins par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 103 bis Rue des Murlins se situe 23.01 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 103.45 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 bis Rue des Murlins à Orléans
Le loyer moyen estimé au 103 bis Rue des Murlins est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 3.01 % sur 1 an et baissé de 12.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
