123 Rue des Murlins, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 123 Rue des Murlins, affiche un prix moyen de 2 295 €/m², inférieur de 3.89 % à celui du n°121 et de n°125.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 123 Rue des Murlins, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Châteaudun-Dunois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 131 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Ponts à 105 mètres
- - Orléans à 1240 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1077 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 690 mètres
- - Ecole privée de formation professionnelle et sportive Loiret-Orléans à 611 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Croix-Saint Euverte à 612 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Proust à 507 mètres
Ventes au 123 Rue des Murlins
Les 2 ventes au 123 Rue des Murlins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 123 Rue des Murlins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 123 Rue des Murlins, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°123 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 123 Rue des Murlins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 123 Rue des Murlins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 123 Rue des Murlins dans son marché local
Prix du 123 Rue des Murlins par rapport à la voie
Sur Rue des Murlins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 715 €/m². Avec un prix moyen de 2 295 €/m², le 123 Rue des Murlins se situe 15.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 123 Rue des Murlins par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 123 Rue des Murlins se situe 13.79 % en dessous de la moyenne de Orléans et 24.39 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 123 Rue des Murlins à Orléans
Le loyer moyen estimé au 123 Rue des Murlins est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.34 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
