250 Rue des Murlins, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 250 Rue des Murlins, affiche un prix moyen de 2 224 €/m², inférieur de 25.69 % à celui du n°248 et de n°291 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 250 Rue des Murlins, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Bannier-Nord Ouest-Murlins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 99 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Groslot à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alice et Jean Pelletier à 415 mètres
- - Ecole privée de formation professionnelle et sportive Loiret-Orléans à 691 mètres
- - Ecole maternelle Bastié/Boucher à 487 mètres
- - Ecole primaire Jean Mermoz à 446 mètres
Ventes au 250 Rue des Murlins
Une vente a été recensée au 250 Rue des Murlins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 250 Rue des Murlins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 250 Rue des Murlins, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°250 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 250 Rue des Murlins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 250 Rue des Murlins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 250 Rue des Murlins dans son marché local
Prix du 250 Rue des Murlins par rapport à la voie
Sur Rue des Murlins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 715 €/m². Avec un prix moyen de 2 224 €/m², le 250 Rue des Murlins se situe 18.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 250 Rue des Murlins par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 250 Rue des Murlins se situe 16.45 % en dessous de la moyenne de Orléans et 20.54 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 250 Rue des Murlins à Orléans
Le loyer moyen estimé au 250 Rue des Murlins est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
