39 Rue des Murlins, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue des Murlins, affiche un prix moyen de 2 986 €/m², inférieur de 3.18 % à celui du n°37 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue des Murlins, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bannier-Coligny à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 679 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0647 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur-Caban à 177 mètres
- - Orléans à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 838 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 139 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 930 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 515 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Croix-Saint Euverte à 218 mètres
- - Ecole élémentaire André Dessaux à 167 mètres
Ventes au 39 Rue des Murlins
Une vente a été recensée au 39 Rue des Murlins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue des Murlins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue des Murlins, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Murlins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Murlins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue des Murlins dans son marché local
Prix du 39 Rue des Murlins par rapport à la voie
Sur Rue des Murlins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 711 €/m². Avec un prix moyen de 2 986 €/m², le 39 Rue des Murlins se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue des Murlins par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue des Murlins se situe 12.72 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 58.91 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue des Murlins à Orléans
Le loyer moyen estimé au 39 Rue des Murlins est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.64 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
