73 bis Rue des Murlins, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 bis Rue des Murlins, affiche un prix moyen de 2 247 €/m², inférieur de 4.63 % à celui du n°78 et de n°82.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 bis Rue des Murlins, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Bannier-Coligny à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 16 parkings - 407 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0837 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Parc à 84 mètres
- - Orléans à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 861 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 300 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1105 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 880 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Croix-Saint Euverte à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Proust à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 73 bis Rue des Murlins
Aucune vente n'a été recensée au 73 bis Rue des Murlins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 bis Rue des Murlins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 bis Rue des Murlins, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°73 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 bis Rue des Murlins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 bis Rue des Murlins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 bis Rue des Murlins dans son marché local
Prix du 73 bis Rue des Murlins par rapport à la voie
Sur Rue des Murlins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 715 €/m². Avec un prix moyen de 2 247 €/m², le 73 bis Rue des Murlins se situe 17.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 73 bis Rue des Murlins par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 bis Rue des Murlins se situe 15.59 % en dessous de la moyenne de Orléans et 21.79 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 bis Rue des Murlins à Orléans
Le loyer moyen estimé au 73 bis Rue des Murlins est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
