91 Rue des Murlins, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Rue des Murlins, affiche un prix moyen de 2 589 €/m², inférieur de 3.93 % à celui du n°87 et de n°96.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Rue des Murlins, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Châteaudun-Dunois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Ponts à 138 mètres
- - Orléans à 1015 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 932 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 456 mètres
- - Ecole privée de formation professionnelle et sportive Loiret-Orléans à 834 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Croix-Saint Euverte à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Proust à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Rue des Murlins
Aucune vente n'a été recensée au 91 Rue des Murlins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Rue des Murlins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Rue des Murlins, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Rue des Murlins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Rue des Murlins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Rue des Murlins dans son marché local
Prix du 91 Rue des Murlins par rapport à la voie
Sur Rue des Murlins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 715 €/m². Avec un prix moyen de 2 589 €/m², le 91 Rue des Murlins se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Rue des Murlins par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Rue des Murlins se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de Orléans et 40.33 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Rue des Murlins à Orléans
Le loyer moyen estimé au 91 Rue des Murlins est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
