13 Rue des Pastoureaux, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Pastoureaux, affiche un prix moyen de 3 501 €/m², supérieur de 22.24 % à celui du n°24 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1730, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Pastoureaux, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1730, situé dans le quartier Bourgogne-Châtelet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 261 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0382 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0377 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 124 mètres
- - Orléans à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc à 696 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 438 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Zay à 716 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 95 mètres
Ventes au 13 Rue des Pastoureaux
Les 3 ventes au 13 Rue des Pastoureaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Pastoureaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Pastoureaux, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Pastoureaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Pastoureaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Pastoureaux dans son marché local
Prix du 13 Rue des Pastoureaux par rapport à la voie
Sur Rue des Pastoureaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 127 €/m². Avec un prix moyen de 3 501 €/m², le 13 Rue des Pastoureaux se situe 11.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Pastoureaux par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Pastoureaux se situe 32.16 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 86.32 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Pastoureaux à Orléans
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Pastoureaux est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
