32 Rue des Pastoureaux, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Pastoureaux, affiche un prix moyen de 3 072 €/m², supérieur de 3.96 % à celui du n°23 mais inférieur de 5.21 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Pastoureaux, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Bourgogne-Châtelet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 114 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 94 mètres
- - Orléans à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 708 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 413 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1116 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Zay à 683 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 57 mètres
Ventes au 32 Rue des Pastoureaux
Une vente a été recensée au 32 Rue des Pastoureaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Pastoureaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Pastoureaux, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Pastoureaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Pastoureaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Pastoureaux dans son marché local
Prix du 32 Rue des Pastoureaux par rapport à la voie
Sur Rue des Pastoureaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 127 €/m². Avec un prix moyen de 3 072 €/m², le 32 Rue des Pastoureaux se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Pastoureaux par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Pastoureaux se situe 15.97 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 63.49 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Pastoureaux à Orléans
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Pastoureaux est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
