34 Rue des Pastoureaux, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Pastoureaux, affiche un prix moyen de 3 150 €/m², inférieur de 3.52 % à celui du n°36 mais supérieur de 6.6 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Pastoureaux, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Bourgogne-Châtelet à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 5 logements - 10 locaux - 2 parkings - 531 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 88 mètres
- - Orléans à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 709 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 407 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1104 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Zay à 673 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Pastoureaux
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Pastoureaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Pastoureaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Pastoureaux, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Pastoureaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Pastoureaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Pastoureaux dans son marché local
Prix du 34 Rue des Pastoureaux par rapport à la voie
Sur Rue des Pastoureaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 127 €/m². Avec un prix moyen de 3 150 €/m², le 34 Rue des Pastoureaux se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Pastoureaux par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Pastoureaux se situe 18.91 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 67.64 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Pastoureaux à Orléans
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Pastoureaux est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
