4 Rue des Pivoines, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Pivoines, affiche un prix moyen de 1 629 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 5.57 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Pivoines, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Mouillère-Dauphine à dominante résidentielle.
10 niveaux - 77 logements - 717 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alain Savary à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 431 mètres
- - Collège Etienne Dolet à 431 mètres
- - Lycée agricole privé la Mouillère d'Orléans à 600 mètres
- - Ecole maternelle Bénédicte Maréchal à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Bénédicte Maréchal à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Pivoines
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Pivoines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Pivoines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Pivoines, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Pivoines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Pivoines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Pivoines dans son marché local
Prix du 4 Rue des Pivoines par rapport à la voie
Sur Rue des Pivoines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 692 €/m². Avec un prix moyen de 1 629 €/m², le 4 Rue des Pivoines se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Pivoines par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Pivoines se situe 38.81 % en dessous de la moyenne de Orléans et 11.71 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Pivoines à Orléans
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Pivoines est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
