13 Rue des Pruniers, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Pruniers, affiche un prix moyen de 1 578 €/m², inférieur de 15.12 % à celui du n°11 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 13 Rue des Pruniers, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Argonne Sud-Jean Zay.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 907 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 1066 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Croix - Saint Euverte à 931 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 516 mètres
- - Ecole élémentaire Gutenberg à 472 mètres
Ventes au 13 Rue des Pruniers
Les 2 ventes au 13 Rue des Pruniers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Pruniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Pruniers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Pruniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Pruniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Pruniers dans son marché local
Prix du 13 Rue des Pruniers par rapport à la voie
Sur Rue des Pruniers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 789 €/m². Avec un prix moyen de 1 578 €/m², le 13 Rue des Pruniers se situe 11.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Pruniers par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Pruniers se situe 42.22 % en dessous de la moyenne de Orléans et -4.54 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
