21 Rue des Quatre Fils Aymon, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Quatre Fils Aymon, affiche un prix moyen de 2 667 €/m², supérieur de 11.54 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Quatre Fils Aymon, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bourgogne-Saint-Aignan-Saint-Euverte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Euverte à 200 mètres
- - Orléans à 1265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 258 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 307 mètres
- - Lycée professionnel privé Ste Croix Ste Euverte - Lycée des métiers de industrie, de la relation client et du service aux personnes à 149 mètres
- - Ecole maternelle des Cordiers à 367 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul-Bourdon Blanc à 312 mètres
Ventes au 21 Rue des Quatre Fils Aymon
Les 2 ventes au 21 Rue des Quatre Fils Aymon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Quatre Fils Aymon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Quatre Fils Aymon, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Quatre Fils Aymon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Quatre Fils Aymon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Quatre Fils Aymon dans son marché local
Prix du 21 Rue des Quatre Fils Aymon par rapport à la voie
Sur Rue des Quatre Fils Aymon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 831 €/m². Avec un prix moyen de 2 667 €/m², le 21 Rue des Quatre Fils Aymon se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Quatre Fils Aymon par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Quatre Fils Aymon se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 41.94 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Quatre Fils Aymon à Orléans
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Quatre Fils Aymon est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
