6 Rue des Récollets, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Récollets, affiche un prix moyen de 3 805 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Récollets, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Martroi-Cathédrale à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 938 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 199 mètres
- - Orléans à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 567 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 381 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 905 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Zay à 538 mètres
- - Ecole maternelle Roger Secrétain à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Récollets
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Récollets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Récollets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Récollets, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Récollets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Récollets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Récollets dans son marché local
Prix du 6 Rue des Récollets par rapport à la voie
Sur Rue des Récollets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 797 €/m². Avec un prix moyen de 3 805 €/m², le 6 Rue des Récollets se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Récollets par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Récollets se situe 42.94 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 106.23 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Récollets à Orléans
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Récollets est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
